Такие климатические системы основаны на работе двух основных агрегатов: чиллера и фанкойла, где чиллер (холодильная машина) соединен трубопроводом, по которому циркулирует охлажденная вода или специальный раствор, с фанкойлами (внутренними блоками). К одному чиллеру могут быть подключены различные по мощности и типу установки фанкойлы, к тому же количество самих фанкойлов ограничивается только лишь возможностями холодильной машины.
Благодаря работе центрального кондиционера в улицы подается свежий воздух в помещение, который проходя через установку, очищается и охлаждается. В холодное время года такая система обеспечивает экономию электроэнергии за счет того, что подаваемый в помещение холодный воздух с улицы нагревается и впоследствии для работы агрегатов берется уже из самого помещения. Именно это и приводит к экономии электричества.
Основное преимущество такой системы, как уже отмечалось ранее, состоит в ее способности охлаждать воздух в помещениях очень больших площадей. Вторым положительным качеством можно считать тот факт, что центральный кондиционер вместе с холодильной машиной могут располагаться в подвале, на крыше или чердаке, или же на техническом этаже, что позволяет сохранить архитектурный облик здания. Такое расположение обусловлено тем, что фанкойлы без ущерба для качества и эффективности работы всей системы могут отстоять от чиллера на расстояние в соте метров. Такие системы просто незаменимы в больших торговых комплексах, подземных сооружениях или на стоянках, особенно если учесть тот факт, что такие климатические системы могут работать и на обогревание воздуха, что позволяет заменить ими паровое отопление.
Для того чтобы внутренние блоки стали работать на обогрев помещений необходимо переключить подачу теплоносителя с чиллера на отопительный котел для одноконтурных (двухтрубных) агрегатов или же по второму контуру двухконтурного (четырехтрубного) агрегата подать горячую воду от центральной системы отопления или индивидуальной котельной.
Столь большое количество преимуществ и обеспечивает популярность во всем мире этих систем кондиционирования воздуха. Лидирующие позиции среди производителей имеют американские компании, работающие в этой сфере уже многие годы, однако российские предприятия составляют им неплохую конкуренцию, не желая «без боя» отдавать свой сегмент рынка. И надо отдать должное российским компаниям-производителям, которые поставляют на рынок продукцию, не уступающую американским аналогам ни по качеству работы, ни по дизайну.